司法書士さくらオフィス

亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？

「登記」して終わりじゃない。
「売却」まで頼れる、相続の専門家

相続の冬を越えて、
心に安心（さくら）咲く解決を！
川崎市の司法書士さくらオフィスに
お任せ下さい！

司法書士さくらオフィスが選ばれる理由！

1. 宅建資格者による「空き家」ワンストップ解決

名義変更（登記）だけでなく、売却や活用の相談も可能です。宅地建物取引士の資格を持つ専門家が、処分に困る実家の「出口」までトータルでサポートします。

2. 義務化された「相続登記」のスペシャリスト

複雑な戸籍収集から申請まで丸投げOK。相続分野に特化しているため、義務化による過料リスクや、放置による将来のトラブルを迅速に防ぎます。

3. 「心」を託せる親身なコンサルティング

単なる事務代行にとどまりません。家族信託や遺言作成など、ご家族の想いや老後の安心を守る**「生前対策」**も、分かりやすい言葉で丁寧にご提案します。

4. 遠方からのご依頼も完全サポート

「実家は川崎だが、住まいは遠方」という方もご安心ください。郵送や電話・メール等で手続きが完結できる体制を整えており、来所不要でスムーズに進められます。

5. 溝の口駅徒歩5分＆初回相談無料

アクセス良好な立地に加え、初回相談・お見積りは無料です。「まずは話だけ聞いてみたい」という方も、費用の心配なく気軽にご相談いただけます。

代表司法書士　水口 進也

ごあいさつ
– GREETING –

さくらオフィスでは…

不動産業に長年勤務した経験を活かし、売主様・買主様にとっての特別な1日である不動産決済までは、もちろん、登記申請、登記完了後まで安全なお取引をサポートいたします。
ご安心しておまかせください。
身近な町の法律家を志しています。
老後も次世代の未来も安心してお過ごしいただけるよう
頼れるパートナーとしてアドバイザーとしてお役立てください。

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

相続登記には3つのパターンがあります

☟

相続登記に必要な主な書類

・遺言書（ある場合は早めに検認）
・登記事項証明書（登記記録謄本）
・被相続人や相続人の戸籍関係書類（戸籍謄本）
・遺産分割協議書（相続人が1名のみは不要）
・登記申請書

※相続登記の手続きは、その不動産を管轄する法務局に申請することになります。

​遺言書の作成
遺言書の検認
​相続手続き・相続登記
遺産分割協議書の作成
遺産分割調停申立書類作成

【事例1】空き家・不動産売却

「実家を相続したが、誰も住まない…」
名義変更から売却まで、窓口一つで解決！

Before（ご相談前）
川崎の実家を相続しましたが、私は都内のマンション住まい。戻る予定もなく、固定資産税や草むしりの管理だけが負担でした。
「まずは司法書士に登記を頼んで、そのあと不動産屋を探して…」と考えると面倒で、3年も放置していました。

司法書士さくらオフィスの解決策
１.相続登記の完了
複雑な戸籍収集を代行し、迅速に名義変更を完了。
２.売却サポート
宅建資格を持つスタッフが、地域の不動産相場を踏まえて売却プランを提案。信頼できる買い手探しまでサポートしました。

After（解決後）
「もっと早く相談すればよかった！」
あちこちの業者に連絡する必要がなく、名義変更から売却までワンストップで進められました。
ボロボロになる前に現金化でき、兄弟での遺産分割もスムーズに終わりました。長年の心のつかえが取れました。
（50代 男性・会社員）

【事例2】相続登記（義務化対応）

「父が亡くなって10年以上、名義がそのままで…」
過料の不安を解消！複雑な権利関係もクリアに。

Before（ご相談前）
10年前に父が亡くなった際、母がそのまま実家に住み続けたので、家の名義変更をしていませんでした。
しかしニュースで「相続登記の義務化」を知り、慌てて相談。当時の書類はどこにあるか分からず、何から手を付けていいかパニック状態でした。

司法書士さくらオフィスの解決策
1.書類の調査・収集： 10年前の相続発生時点に遡り、必要な戸籍等をすべて当職が収集。
2.遺産分割協議書の作成： 高齢のお母様と、離れて暮らす妹様の間に入り、法的に有効かつ円満な協議書を作成・サポート。

After（解決後）
「義務化の期限前にスッキリ安心できました」
自分たちでやろうとしていたら、途中で挫折していたと思います。古い戸籍の読み解きなど、プロに任せて正解でした。これで過料の心配もなくなり、母も安心して暮らせます。
（60代 女性・主婦）

現在、他県にお住まいの相続人・ご子息・ご息女の方々

・遠くに住んでいて、相談相手が分からない
・戸籍関係書類が揃わない、集め方が分からない
・平日の休みがとれない
・連絡の取れない又は連絡が取りにくい相続人がいる
・認知症などの生前対策をおこないたい
・他の遺産も含めた遺産分割協議書を作りたい
など、ご自身では「相当な時間」と「手間」がかかります。

おひとりで悩まず
「司法書士さくらオフィス」にご相談下さい。
初回のご相談・お見積りは無料です。

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