初年度掲載 2024
東武東上線沿線・ふじみ野市で
不動産の登記や売却でお悩みの方へ
ふじみ野市の相続登記のご相談窓口
登記の手続きから、その後の売却まで。
一つの窓口で承ります。
近藤不動産株式会社
にお任せ下さい
相続登記でよくいただくご相談
近藤不動産株式会社が、その相談窓口になります。
別々に頼むか、一つの窓口にするか
業者ごとに頼む場合と、窓口を一つにする場合
業者ごとに頼む
窓口を一つにする
窓口でお受けできること
登記だけでも、その先までも。ご事情に合わせてお使いください。
01
相続登記のご相談
名義の変更が必要かどうかの確認からです。
司法書士と連携します。必要な書類もご案内します。
02
不動産の査定
いまの価値を知りたい場合です。
査定は無料です。売る場合の見込みをお出しします。
03
売却と買取
登記の後にお売りになる場合です。
仲介と買取の両方を扱います。期間内に決まらなければ当社が買い上げます。
04
活用と解体
持ち続ける場合や、更地にする場合です。
リフォーム・賃貸・解体まで社内で相談できます。
登記だけのご相談で構いません。その先を決めていなくても大丈夫です。
近藤不動産株式会社が相談窓口になります
一つの窓口にまとめると
- 業者の出入りや打ち合わせの煩わしさがありません。
- 総合的にご依頼いただくことで、費用も抑えられます。
- 一人の担当者が全ての業務を一貫して行います。
- 登記の後の売却や活用まで、そのまま続けられます。
別々に頼む vs. 近藤不動産の窓口
別々に頼む
近藤不動産の窓口
不動産業の会社が窓口になります
近藤不動産株式会社は不動産業を営んでいます。登記のその先まで見通したご案内ができます。
専門家と組んで進めます
税理士・司法書士・弁護士と連携します。手続きはそれぞれの専門家が受け持ちます。
一人の担当が最後まで受け持ちます
複数の事業を一つにまとめますので、事情を何度も説明していただく必要がありません。
ふじみ野で65年以上の実績があります
創業は1961年です。東武東上線「上福岡」駅から徒歩4分。地元での取引を重ねてまいりました。
担当は全員が宅地建物取引士です
売買を受け持つチームは全員が宅地建物取引士です。安心で安全な進め方をお約束します。
登記だけのご相談で構いません。お気軽にどうぞ。
✆ 0120-378-510相続登記と住所等変更登記の義務化
どちらの登記も、期限を過ぎると過料の対象になります。どちらも過去にさかのぼって対象になります。心当たりのある方は、お早めの手続きをお勧めいたします。
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
- 不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要です。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
- 2024年4月1日より前の相続も対象です（2027年3月31日まで）。
- 遺産分割がまとまらない場合は相続人申告登記という制度があります。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から）
- 住所や氏名・名称が変わったら2年以内に登記が必要です。
- 義務違反には5万円以下の過料があります。
- 2026年4月1日より前の変更も対象です（2028年3月31日まで）。
- 登記官が職権で住所を変更するスマート変更登記という制度があります。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024年4月1日 | 2026年4月1日 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027年3月31日まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028年3月31日まで） |
| 救済の制度 | 相続人申告登記 | スマート変更登記（職権登記） |
空き家の3,000万円特別控除をご存じですか
空き家の譲渡所得には3,000万円の特別控除があります。適用期間が4年間延長されました。買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象です。
適用には要件があります。最新の税制に合わせてご案内いたします。
近藤不動産 からのごあいさつ
上福岡で不動産を扱って65年以上になります。東武東上線「上福岡」駅から徒歩4分の近藤不動産です。
登記は、その先に売るか持ち続けるかという判断がついてきます。
手続きだけを済ませても、次の相談先をまた探すことになります。
だから窓口を一つにまとめました。一人の担当が最後まで受け持ちます。
安心で安全なサービスをお約束いたします。
埼玉県ふじみ野市 上福岡近藤不動産株式会社
ご相談から手続きまでの4ステップ
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
ご相談
お電話またはメールで。不動産の場所と、相続の時期をお聞かせください。
現状の確認
登記の名義と、必要な手続きを確かめます。
手続きのご案内
司法書士と連携して進めます。費用の見通しもお伝えします。
その先のご相談
売る・貸す・活かす。決めていない場合も、そのままご相談ください。
よくあるご質問
Q相続登記は自分でもできますか。
ご自身で申請することもできます。書類がそろわない場合や、相続人が複数の場合は司法書士と連携してお手伝いします。
Q期限を過ぎてしまいました。
お早めに手続きをお勧めします。事情によっては救済の制度が使える場合もあります。まずはご相談ください。
Q登記の費用はいくらですか。
物件と相続人の数によって変わります。見通しをお出ししますので、まずはご事情をお聞かせください。
Q登記の後、売るかどうかは決めていません。
決めていない段階で構いません。査定だけをご覧いただくこともできます。
Q相続人が複数いて、話がまとまりません。
遺産分割がまとまらない場合は、相続人申告登記という制度があります。ご事情をお聞かせください。
Q住所の変更も義務になったと聞きました。
2026年4月1日からです。変更の日から2年以内に登記が必要で、義務違反には5万円以下の過料があります。
東武東上線の上福岡・ふじみ野エリアが中心です。下記のエリアでお手伝いしています。
上福岡・ふじみ野エリア
ふじみ野市（事務所所在地）／富士見市／三芳町／志木市
東武東上線沿線のその他
川越市／坂戸市／川島町／東松山市／嵐山町／所沢市／狭山市
まずは無料査定からどうぞ。通常の専任媒介・一般媒介のご依頼も受付中です。
現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
遠方にお住まいで、相続した不動産の登記にお困りの方。お電話とメールでご相談をお受けします。
税理士・司法書士・弁護士と連携し、手続きから売却まで続けて進められます。
プライバシーは厳守いたします。お気軽にお問い合わせください。
《相続登記と不動産》に関するご相談は
近藤不動産株式会社にお任せ下さい
おひとりで悩まず、お気軽にご相談下さい。
〜 登記だけのご相談で構いません 〜
「相続登記義務化のサイトを見た」とお伝えください。お電話だけで解決する場合もございます。
- ご相談は無料です
- 登記から売却まで一つの窓口です
- プライバシーは厳守いたします
※このページの掲載内容は、近藤不動産株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 分譲住宅・分譲宅地 買いたい・借りたい 資産活用（売買・賃貸経営） |
| 郵便番号 | 〒356-0004 |
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7 |
| 電話 | 049-262-0252 0120-378-510 |
| 会社名 | 近藤不動産株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 宇佐見佳之 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 |
| 定休日 | 火、水曜定休 |
| その他 | 宅建業・埼玉県知事免許(17)第30号 建設業・埼玉県知事免許(般-04)第3282号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 東武東上線「上福岡」駅より徒歩4分 |
このフォームからいただいたお問い合わせは、当サイトにて内容を確認し、無関係な営業やスパムなどを除いたうえで、掲載業者様へお届けしています。
直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所：埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
- 電話：049-262-0252 0120-378-510
- アクセス：東武東上線「上福岡」駅より徒歩4分
