初年度掲載2025
SOZOKU TOKI — OPTIONS 相続した不動産、名義変更はお済みですか。登記から出口まで。
2024年4月から相続登記が義務化されました。期限内に手続きをしないと過料の対象に。東大阪市・八尾市のライフデザインが、相続登記の窓口となり、提携の専門家と連携。名義変更のあとは、売る・貸す・活かすの選択肢までワンストップでお手伝いします。
相続不動産のご相談はお気軽に
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたします。遠方の方は電話・メールから承ります。
こんなお悩みありませんか？
- 亡くなった親の不動産の名義変更がまだ
- 相続登記の義務化で何をすべきか分からない
- 登記したあと、売るか貸すか決めかねている
- 誰に何を相談したらよいか分からない
- 遠方で手続きに行けない
株式会社ライフデザインが選ばれる理由
相続登記の窓口になります
提携の司法書士など専門家と連携し、名義変更の手続きをサポート。義務化への対応を分かりやすくご案内します。
登記のあとの出口まで一緒に
名義を整えたら、売る・貸す・活かすの選択肢へ。当社が仲介・買取・賃貸活用まで一貫してお手伝いします。
賃貸に強い＝貸して活かす道も
売るだけでなく、リフォームして貸す賃貸活用も。客付けから賃貸管理まで自社対応で収益化を支えます。
東大阪・八尾を知り尽くした地域密着
地域の相続不動産に向き合ってきた経験と実績。少数精鋭で、ご希望を最優先に対応します。
代表ごあいさつ
当社は東大阪市・八尾市を中心に、相続不動産の登記サポートから売却・買取・賃貸の運用・管理まで手がけてまいりました。相続登記の義務化への対応はもちろん、名義変更のあとの売る・貸す・活かすまで、ワンストップでお手伝いします。まずはお気軽にご相談ください。
相続不動産を「放置」するリスク
名義変更や登記を放置すると、売却・担保設定がすぐにできないだけでなく、過料の対象にもなり得ます。
管理が不十分な空き家・建物は「管理不全空家・特定空家」に指定され、住宅用地の特例が解除されると固定資産税が最大6倍になる場合があります。
災害で屋根瓦や塀が倒壊し他人が怪我をした場合、所有者が損害賠償責任を問われることがあります。管理されない土地も不法投棄や雑草・害虫の温床になりがちです。
管理・草刈り・修繕・固定資産税の負担は持ち続ける限り続き、建物は傷むほど価値が下がります。早めのご相談が、結果的に手元に残る金額を左右します。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産も対象です。登記の放置は過料の対象になります。名義変更や売却・活用のご相談まで、提携の専門家と連携してワンストップで対応します。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
ライフデザインの解決メニュー
提携の専門家と連携し、相続登記・名義変更の手続きをお引き受け。義務化の期限・過料についても分かりやすくご案内します。
名義を整えたうえで、媒介により市場価格でしっかり売却。「高く売りたい」に最善を尽くします。
早く確実に現金化したい方には、当社が直接買取。仲介と比較してご提案します。
必ずしも手放す必要はありません。リフォーム・リノベーションを施し、賃貸物件として運用するご提案も承ります。賃貸に強い当社ならではの選択肢です。
賃貸仲介をメインに営む当社が、入居者募集（客付け）から日々の賃貸管理・空室対策までワンストップで対応。長期的な収益性と安定性の確保をお手伝いします。
ワンストップの対応力
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 東大阪市・八尾市を中心に
- 近鉄奈良線 河内小阪・八戸ノ里・河内永和エリア
- その周辺エリア
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 相続した戸建・土地・マンション
- 名義未変更の不動産
- 空き家・古家・空き地
- 賃貸として活用・運用したい物件
よくあるご質問
提携の専門家と連携してお引き受けします。何から手をつけるべきか分からない方も、まず当社が窓口になります。
2024年4月の義務化により、期限内に手続きをしないと最高10万円の過料の対象です。早めの手続きをお勧めします。
はい。仲介・買取・賃貸活用・賃貸管理まで自社対応。登記後の出口まで一緒に検討します。
ご相談は無料です。秘密厳守で対応いたします。
まずはお気軽にお電話ください
東大阪・八尾の相続不動産のことなら、売却も賃貸活用もライフデザインへ。秘密厳守でご対応します。
会社詳細
| エリア | 大阪府 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 |
| 郵便番号 | 〒577-0801 |
| 住所 | 大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９ |
| 電話 | 06-6785-7733 |
| FAX | 06-6785-7730 |
| 会社名 | 株式会社ライフデザイン |
| 代表者 | 田中 義人 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 定休日 | 水曜日、及び、年末年始・GW休暇・夏期休暇 |
| その他 | 大阪府知事 (2) 第61184号 |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分 近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分 おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分 |
- 住所：大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９
- 電話：06-6785-7733
- アクセス：近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分
近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分
おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分
