初年度掲載 2025
加古川市・高砂市・たつの市・太子町からも、姫路市の拠点へご相談を
親名義のままの家、そろそろ整えるなら
姫路市の相続登記と売却のご相談は
サンクスホーム株式会社へ
名義変更のその先まで
姫路で相談できる不動産会社
親の名義が残ったままの家や土地はありませんか。相続登記は2024年4月から義務になりました。名義変更の手続きは、司法書士との連携で支えます。名義が整ったあとの売却や活用は、当社がお手伝いします。売る・貸すの判断も、ご一緒に考えます。
相続登記と住所等変更登記、2つが義務化されました
登記のことは、連携する司法書士へおつなぎします。名義が整ったら、売る・貸すなどの次の一歩を一緒に考えます。
01相続登記がまだの家・土地に多いお悩み
名義を整えないままでは、売ることも貸すことも進めにくくなります。
- 親が亡くなったあと、名義変更をしていない
- 義務化と聞いたが、何をすればいいか分からない
- 引っ越し後の住所変更登記も必要と聞いた
- 名義を変えたら、そのまま売りたいと考えている
- 兄弟で相続した土地の分け方が決まらない
- 売却後に残るお金や税金が気になる
手続きの順番から、姫路市のサンクスホーム株式会社と整理しましょう。
名義のその先まで見据えてご提案します。
02相続登記のあとに選べる4つの方法
名義が整えば、選べる方法が広がります。仲介と買取の両方を扱うため、比べてからお決めいただけます。
仲介売却（高く売りたい方に）
名義変更が済んだ家や土地を、市場で売り出す方法です。媒介契約のもとで当社が買主様を探します。価格を重視するなら、最初に検討したい方法です。
買取（早めに手放したい方に）
当社がそのまま買主になる方法です。買い手が見つかるのを待たずに話を進められます。まとまった資金を早く得たい方に合う方法です。
賃貸・リフォームで資産に
手放さずに、賃貸として活かす道もあります。入居者様との窓口は当社の賃貸管理が担います。リフォームで貸しやすい状態に整えるご提案も可能です。
登記・税金の専門家と連携
相続登記は、連携する司法書士の専門分野です。税理士や弁護士とも連携しています。売却時の税金や共有名義のお悩みも、まとめてご相談ください。
名義変更から売却・活用まで、ひと続きでご相談いただけます。
当社が姫路市で産声をあげたのは、令和4年6月のことです。サンクスという社名には「感謝を忘れずに」の願いを込めました。
約30年、住宅の世界で働いてきました。担当したのは住宅の販売に分譲地の仕入れ、そして住宅ローンのお手続きです。宅建は23歳で取りました。住宅ローンに強い不動産会社をつくりたい。その思いで独立しました。
相続登記の義務化をきっかけに、ご実家を見直す方もいらっしゃると思います。「人と不動産の出会いに感謝し、最良のご縁をおつなぎする」を理念に掲げます。この理念のもと、手続きのその先まで丁寧にお手伝いします。
03名義のその先をサンクスホーム株式会社に任せる理由
04相続登記をしないままにすると…
期限の問題に加えて、売却や活用の場面でも困りごとが出てきます。
名義が親のままの不動産で起こりやすいこと
家や土地を売るには、先に名義を変える必要があります。時間がたつと次の相続が重なり、関わる人が増えることもあります。住む人のいない家が傷むと「管理不全空き家」とされることがあります。そうなると固定資産税の優遇が外れ、最大6倍の税額になるおそれも。早めの名義変更が、その後の選択肢を広げます。
05対応エリア
拠点は姫路市です。加古川市やたつの市など、近くの市町の方もご相談いただけます。一覧外の地域でも、気軽にお電話ください。
06よくあるご質問
できるだけ高く売りたいなら、仲介を先に検討するのがおすすめです。売り出しから成約までは、時間がかかることもあります。早さを優先するなら買取という方法もあります。どちらの見込みもお伝えしますので、比べてお選びください。
登記の申請は、専門家である司法書士と連携してサポートします。名義が変わったら、売却や活用の段階で当社の出番です。
はい。2024年4月より前に受け継いだ家や土地も、義務の対象です。名義を早めに整えておくと、売却や活用にも進みやすくなります。
登記簿の住所や氏名が変わったときの登記も、2026年4月から義務になりました。変更した日から2年以内に申請が必要です。相続登記とあわせて、司法書士と連携して確認します。
※このページの掲載内容は、サンクスホーム株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 兵庫県姫路市 兵庫県加古川市 兵庫県高砂市 兵庫県揖保郡太子町 兵庫県たつの市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 空き家・不動産の売却相談、一戸建て・土地・マンションなどの売却、相続で受け継いだ空き家の整理・活用・売却、収益物件の紹介 |
| 郵便番号 | 〒670-0822 |
| 所在地 | 兵庫県姫路市市川台1丁目106番地1 BSSビル3F |
| 電話 | 079-289-5524 |
| FAX | 079-289-5520 |
| 会社名 | サンクスホーム株式会社 |
| 代表者 | 桶谷 錦 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日・年末年始 |
| その他 | 兵庫県知事免許(1)第451686号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | ＪＲ山陽本線 「東姫路」駅 徒歩10分 |
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直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所：兵庫県姫路市市川台1丁目106番地1 BSSビル3F
- 電話：079-289-5524
- アクセス：ＪＲ山陽本線 「東姫路」駅 徒歩10分
